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股票频道
买房子不如买地产股？
地产股“默默”地涨
第一个 25万首先配置资源股，中国经济、印度经济还会快速增长，如果美国经济再恢复，那么对资源的需求增加就不得了，传统能源都会涨。
第二个 25万考虑在中小板或者创业板找一个科技公司。
第三个 25万配置消费类股票，酒类股票太贵了，我可能会配置房地产市场的股票，现在房地产股股价被严重压抑，但是城市化进程还在发展，所以??
黄金涨到1200美元
房子涨到2万美元
长期国债涨到3000美元
股票却涨到20万美元
“从1896年~1996年的100年间，美国市场几种主动投资的结果差别非常明显，同样投资100美元，收益却不同。”
■评热点
地产股
行情来了吗
深振业涨停、金地集团上涨7.84%、鲁商置业上涨5.7%、保利地产上涨5.59%……昨日，房地产股的整体表现明显强于其他板块，成为市场中最大的亮点。重庆市明确将开征高档商品房房产税，但机构专家们仍看好地产股的估值修复行情，并称随着房产税开征的“靴子落地”，地产股的反弹行情仍将继续。
个股启动估值修复行情
“虽然重庆和上海两市都将开征房产税，但是预计这将对房地产市场的成交量整体影响较弱，对高档住宅房价的影响取决于最终税率，整体来看，影响幅度很有限。”昨日，申银万国的分析师殷姿表示。
殷姿认为，2011年相对于2010年而言，房地产行业本身的政策风险是相对较低的。因为政策出台取决于价格走势，2011年房地产行业自身供需环境发生较大的改变，价格不存在大幅上扬的动力，决定行业本身的政策的压力较轻。预计2011年政策将以延续已有出台政策为主，新政主要围绕在房产税出台和限购城市范围扩大。
银河证券的研究员潘玮认为，在紧缩性货币政策和保障性住房的逐渐铺开、并且2011年一季度房地产市场供给将回升的背景下，届时行业自身将达到一个供需再平衡的时点，有望在价格稳定放量的前提下，与政策调控的节奏合拍。行业将有望迎来一轮交易性投资机会。
“目前房地产板块整体估值对应2011年市盈率为12倍，整体估值仍在底部，因此继续看好房地产行业中期估值修复。”殷姿说，建议投资者关注万科A、福星股份，华业地产、冠城大通。
板块数次位列涨幅前列
从去年年底到今年年初，地产板块已数次位列两市涨幅前列。元旦前夕的2010年12月21日，地产板块曾大幅上涨，当日大盘股万科A更是以涨停价收盘。虽然随后地产板块出现较大幅回调，但紧接着便迎来了新年首个交易日的大涨。1月4日，地产板块上涨5.02%，居两市首位。
有业内人士认为，地产股上周的反弹行情主要是因为资金面的改善以及超跌反弹的技术需要。但更多的机构认为，地产股的股价走势更多的是反映地产行业的盈利前景。在政策稳定、销量良好的基本面支撑下，地产股有借助超预期的年报业绩而反复活跃的可能性。
中金公司本周一发布研报称，本应是楼市淡季的1月份交易量大增，淡季不淡。且土地溢价率也创半年来新高，新一轮热销和溢价率都将进一步提高地产企业估值。申银万国则指出，地产股整体估值仍在底部，股票走势将逐步反映业绩增长，估值逐步修复。
地产税或是最后一只“靴子”
分析人士表示，重庆房地产税试点内容和推出时间符合前期市场预期，而且只对高档商品房征收，覆盖面较窄，力度相对较弱，因此短期房产税的开征对房价的影响不会太明显，进而不会对地产企业的盈利造成太大的影响。
民生证券指出，不仅是征收房产税实施起来需要一定的时间，而且在目前刚性需求支撑房价及交易量的前提下，即使实施对房地产市场影响也会较为有限，因此政策不会对二级市场形成重大负面影响。多家券商更是认为，从本次重庆开始地产税试点的另一方面来看，也有“靴子”最终落地的感觉，利空消化之后，地产板块有望回到上涨趋势之中。
关注年报高增长地产股
近期地产板块表现较为强势，主要来自于行业在2010年业绩较为确定下的低估值和近期楼市升温的趋势。春节即将到来，楼市成交也会随之清淡，楼市归于平静，政策压力也会随着减轻，制约板块持续反弹的政策面因素也会处于短暂的真空期。
对于政策，我们前期也反复提及，保障房建设和房产税试点着眼的是楼市长远的转型，而对短期商品房市场影响甚微。而信贷政策的进一步收紧才是短期内最有可能改变楼市趋势的核心武器。至于限购令政策，带有浓厚的计划经济色彩，其效果远不如预期。目前对板块有持续刺激的核心因素应该是年报数据，年报高增长、高送配或超预期的个股都值得重点关注。
■论股道
虽难大涨
2011年投资首选还是股票
在周一举办的2011第8届中银经济论坛上，央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵，中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求这两位经济界大腕齐聚南京，就目前中国宏观经济、股市、房地产市场、百姓投资进行了深入剖析。李稻葵认为今年利率可能还会上调、调控房价力度还会加大，吴晓求认为，今年股市将会大幅波动，可能前低后高。
李稻葵
房价调控力度还会加码
针对目前大家比较关心的通胀问题、物价问题，李稻葵称，现在的物价上涨、通胀预期加大，不能简单地归咎于货币的超发，本轮物价上涨的最根本原因，他认为还是生产成本的提高。2011年物价上涨幅度不会超过5%。
“高房价已经成为老百姓最不满意的一个经济现状。”李稻葵认为，调控房价的力度2011年还会继续加码，而且房产税很有可能会试点。
“我认为房产税不是向存量房征收，而是向增量房也就是新购房征收。”针对近期传出重庆房产税可能达到1%的说法，李稻葵并不认可，“我认为不太可能收这么高，国际上通行的做法是征收5%~8%。而且国际上征收的其实是超级物业税，地方政府收取房产税后，会雇人帮助扫街、处理垃圾、剪树枝、当保安等，地方政府实际上成了超级物业。”而且，收房产税的目的不完全是控制房价，控制房价应该靠房地产市场的本质性改革。他建议，应该允许地方政府融资，融得资金后自己开发房地产，然后出租给企业职工，推动地方经济发展。
吴晓求
今年股市可能前低后高
对于2011年资本市场会有怎样的表现，吴晓求称，2011年中国资本市场可能大幅波动，但总体上会在波动中上涨。
吴晓求称，目前仍有几大背景约束着中国资本市场的发展。一是全流通，工行、中石油全流通后，中国资本市场的市值将占全球资本市场的19%，中国的资本市场已经开始具备真正的市场定价能力。在此背景下，资本市场不可能再出现像2007年气势恢宏的一年的涨势，也不会像2008年那样一泻千里。此外，银行融资压力加大、经济高增长与模式转型时代到来、开放的背景国际化时代的来临，都制约着中国资本市场的发展。
吴晓求称，2011年中国资本市场可能会出现大幅波动，且波动频率较以往都要高，市场很可能出现前低后高的局面，但总体上会在波动中上涨。
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